EPC Certificaat Type A
Waarom een EPC?
Een EPC is wettelijk verplicht bij verhuur , overdracht of verkoop van een woning, appartement, studio, etc…
Een zoekertje online of in een krantje, op affiche of via een makelaar? De verkoper/verhuurder is verplicht om in advertenties de energieprestatie van de wooneenheid te vermelden met de energiescore of het EPC-label (van A+ tot F). Iedereen die een gebouw met slechte energieprestatie (label E of slechter) overdraagt (dus bij verkoop, erfpacht, opstalrecht) moet in de publiciteit ook vermelden dat er een renovatieverplichting op de wooneenheid rust. Dit EPC dient opgemaakt te zijn door een door het VEKA erkende energiedeskundige.
Meer informatie kan u hier vinden: www.vlaanderen.be/EPC/
Hoe verkrijg je de meest optimale EPC
Zonder Bewijsstukken
Als een deskundige geen isolatie kan vaststellen in de gevels, wordt bij isolatie ‘onbekend’ ingevoerd.
De energiedeskundige stelt dubbele beglazing vast, maar de technische eigenschappen zijn niet gekend (jaar, U-waarde) en gaat dus uit van (gewone) dubbele beglazing.
Als de energiedeskundige geen isolatie kan vaststellen in het dak, wordt uitgegaan van isolatie ‘onbekend’
Met bewijsstukken
Een factuur of foto’s, genomen tijdens de uitvoering van de werken, tonen aan dat de wachtgevel geisoleerd werd met 8 cm XPS.
Het aanvraagformulier voor een premie en een uittreksel die de betaling weergeeft bevat informatie over het merk en type van de ramen. Op basis daarvan kan de energiedeskundige informatie opzoeken bij de fabrikant zodat de U waarde van het glas kan worden ingegeven.
Door een gaatje in het plafond te boren , kunnen het isolatiemateriaal en de dikte in het hellend dak worden vastgesteld.
Verzamel zo veel mogelijk bewijzen
Wij maken uw energieprestatiecertificaat (EPC) op basis van de vaststellingen ter plaatse. Omdat niet alle eigenschappen ter plaatse zichtbaar zijn, mag een energiedeskundige ook beroep doen op specifieke bewijsstukken (zie aanstiplijst). Dat zijn documenten waarover u als eigenaar beschikt en die de aanwezigheid en eigenschappen van isolatie, materialen of toestellen aantonen. De energiedeskundige kruist op de aanstiplijst aan welke documenten hij ontvangen heeft.
Wat is de invloed van uw bewijzen op uw EPC?
De inspanning die u levert om de documenten te zoeken, wordt vaak beloond, omdat de documenten meestal een positieve invloed op het resultaat van het EPC hebben.
